Một nhịp sống riêng bên sông
THE PRIVÉ · BÁN ĐẢO NAM RẠCH CHIẾC
Ở lại với sự an nhiên của mặt nước. Kết nối cùng nhịp chuyển động của thành phố.
Phối cảnh minh họa
Trên bán đảo ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, The Privé mở ra không gian sống nơi kiến trúc, cảnh quan và những trải nghiệm thường ngày được đặt trong một tổng thể hài hòa. Từ khoảng riêng trong căn hộ đến đường dạo bên sông, mỗi hành trình trở về đều có thêm thời gian cho chính mình và những người thân yêu.
01 / TỔNG QUAN
The Privé được phát triển như một không gian sống liền mạch: có khoảng mở để tận hưởng thiên nhiên, có tiện ích để nuôi dưỡng nhịp sống riêng và có kết nối để hòa cùng đô thị.
Tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, dự án khai thác lợi thế ba mặt tiếp giáp sông để tổ chức cảnh quan, đường dạo và các hướng nhìn ra mặt nước. Các tòa tháp, không gian sinh hoạt chung và chuỗi tiện ích được bố trí trong một quy hoạch tổng thể, mang đến nhiều lựa chọn cho người sống một mình, gia đình trẻ và gia đình cần thêm không gian riêng.
Bộ sưu tập sản phẩm từ căn hộ 1–3 phòng ngủ đến các loại hình sân vườn và thông tầng tạo nên những cách tận hưởng khác nhau. Sự hấp dẫn của dự án nằm ở khả năng kết hợp một tổ ấm có cá tính với trải nghiệm phong phú ngay trong khuôn viên.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | The Privé |
| Chủ đầu tư / bên bán | Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP |
| Nhà phát triển | BLUEMARQ Development |
| Vị trí | Đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh; khu Nam Rạch Chiếc, khu vực An Phú – Quận 2 trước đây |
| Địa thế | Bán đảo ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố |
| Quy mô giới thiệu | 6,7 ha, bao gồm công viên bờ sông |
| Diện tích lô đất theo hồ sơ | 42.903,8 m²; khác phạm vi quy mô giới thiệu gồm công viên |
| Công trình | 12 tòa tháp; chiều cao giới thiệu 33–35 tầng |
| Số căn hộ | 3.175 căn trên toàn dự án |
| Mật độ xây dựng giới thiệu | Khoảng 25%; giấy phép ghi riêng mật độ khối tháp 24,64% và khối đế 39,41% |
| Tầng hầm | 01 tầng hầm |
| Sản phẩm | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex, Penthouse |
| Sales Gallery | A12 Vòng xoay Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, TP.HCM |
| Kế hoạch bàn giao | Những căn hộ đầu tiên dự kiến khoảng tháng 6/2027; mục tiêu hoàn thiện toàn dự án trong năm 2028. Lịch của từng căn thể hiện tại hợp đồng áp dụng. |
Phối cảnh minh họa: tổng mặt bằng The Privé từ trên cao.
Phối cảnh minh họa: các tòa tháp The Privé ven sông lúc hoàng hôn.
02 / VỊ TRÍ & KẾT NỐI
Đường Song Hành đưa The Privé vào mạng lưới giao thông phía Đông TP.HCM, trong khi dòng sông tạo nên lớp cảnh quan riêng cho đời sống bên trong.
Bản đồ vị trí và các trục kết nối The Privé.
Từ khu Nam Rạch Chiếc, các hành trình về Thủ Thiêm, trung tâm thành phố, khu đô thị Thảo Điền và những điểm đến phía Đông được tổ chức qua mạng lưới Song Hành, Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và các đường kết nối khu vực. Với người thường xuyên đi làm hoặc công tác, giá trị của vị trí còn nằm ở khả năng lựa chọn hướng di chuyển phù hợp với từng điểm đến.
Lợi thế bán đảo mang đến trải nghiệm khác biệt khi trở về: mặt nước mở rộng tầm nhìn, đường dạo tạo thêm một quãng nghỉ và cảnh quan ven sông kết nối những hoạt động ngoài trời. Hướng nhìn cụ thể thay đổi theo vị trí tháp, tầng và mã căn, tạo cơ hội chọn một khung cảnh phù hợp với phong cách sống.
Trục Mai Chí Thọ kết nối về Thủ Thiêm và hầm sông Sài Gòn; trục Võ Nguyên Giáp mở hướng tới Thảo Điền, khu vực ga Metro số 1 và các điểm đến phía Đông. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là hướng kết nối liên vùng đáng chú ý đối với nhu cầu công tác và du lịch.
Nút giao An Phú, các dự án mở rộng cao tốc và những tuyến giao thông theo quy hoạch bổ sung cho bối cảnh phát triển của khu Đông. Đây là các lớp hạ tầng có tiến độ riêng; bản đồ liên kết giúp hình dung quan hệ không gian, không thay thế lộ trình đã hoàn thành.
Hãy đặt vị trí dự án bên cạnh những điểm đến thực sự quan trọng: nơi làm việc, trường học của con, cơ sở chăm sóc sức khỏe và các địa điểm sinh hoạt cuối tuần. Cách nhìn này giúp lựa chọn căn hộ gắn với nhịp sống lâu dài, thay vì chỉ một con số thời gian di chuyển.
| Hướng kết nối | Điểm đến / giá trị sử dụng |
|---|---|
| Thủ Thiêm – trung tâm | Mạng lưới Mai Chí Thọ và các cầu/hầm kết nối phục vụ nhu cầu làm việc, giao thương, văn hóa. |
| Thảo Điền – An Phú | Các trường học, trung tâm mua sắm, dịch vụ và không gian gặp gỡ trong khu Đông. |
| Khu Công nghệ cao | Hướng đi làm phía Đông cần lựa chọn tuyến tiếp cận theo địa chỉ cơ quan và khung giờ. |
| Long Thành – Đồng Nai | Kết nối liên vùng qua cao tốc; sân bay Long Thành đang trong quá trình triển khai. |
Phối cảnh minh họa: hồ bơi Lumina The Privé.
03 / TIỆN ÍCH NỘI KHU
Từ một vòng bơi buổi sáng đến cuộc sum họp cuối tuần, hệ tiện ích được quy hoạch để mỗi thành viên tìm thấy khoảng thời gian dành cho mình.
The Privé tổ chức các tiện ích theo nhiều tầng trải nghiệm, kết hợp không gian mặt đất, khối đế và các khu sinh hoạt trong nhà. Cư dân có thể hình dung một nhịp sống phong phú: vận động trước giờ làm, dành buổi chiều cho con, gặp gỡ bạn bè ở không gian tiếp khách hoặc tìm một góc yên tĩnh để đọc và làm việc.
Các hồ bơi Lumina, Azurea và Palm Breeze, khu Jacuzzi, ghế nghỉ và cảnh quan mặt nước tạo nên những điểm dừng nhẹ nhàng giữa ngày. Đường dạo, quảng trường ven sông và không gian cây xanh mở thêm lựa chọn tận hưởng ngoài căn hộ.
Tennis, pickleball, sân thể thao đa năng, gym, boxing và golf 3D đưa nhiều hình thức rèn luyện về gần nhà. Những lựa chọn trong nhà và ngoài trời giúp mỗi người xây dựng thói quen phù hợp với lịch sinh hoạt, từ buổi tập nhanh đến thời gian luyện tập cùng bạn bè.
Sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng và các không gian dành cho gia đình bổ sung trải nghiệm bên ngoài căn hộ. Trong quy hoạch còn có khu nhà trẻ, tạo một lớp tiện ích cho đời sống gia đình khi được triển khai và vận hành theo kế hoạch.
Co-working, creative studio và thư viện mang đến những lựa chọn đổi không gian cho công việc, học tập và sở thích cá nhân. Một buổi làm việc linh hoạt, một khoảng tập trung hoặc một cuộc trao đổi nhỏ có thể bắt đầu ngay trong khuôn viên.
Các phòng tiệc Tuscany, Sakura, Versailles, Hoa Sen và Jumeirah, khu BBQ ngoài trời cùng không gian cinema/karaoke mở ra nhiều cách gặp gỡ. Từ bữa ăn thân mật đến một dịp đặc biệt, gia đình có thêm lựa chọn đón tiếp mà vẫn giữ căn hộ như khoảng riêng của mình.
Tầng 1 tập trung sảnh cư dân, sinh hoạt cộng đồng, phòng tiệc, thể thao, sáng tạo và co-working. Tầng 2–3 bổ sung gym, các không gian thể thao, thư viện và giải trí trong nhà. Tầng 4 có sân chơi, chòi nghỉ, sân trà chiều, yoga và đường dạo vườn. Các hạng mục minimart, nhà hàng, cà phê, làm đẹp và nhà thuốc nằm trong định hướng quy hoạch thương mại.
Phối cảnh minh họa: hồ bơi Azurea The Privé.
Phối cảnh minh họa: hồ bơi Palm Breeze The Privé.
Phối cảnh minh họa: sân pickleball The Privé.
Phối cảnh minh họa: phòng tập Grand Gym The Privé.
Phối cảnh minh họa: phòng golf 3D The Privé.
Phối cảnh minh họa: sân chơi trẻ em The Privé.
Phối cảnh minh họa: phòng tiệc Tuscany The Privé.
Phối cảnh minh họa: khu BBQ ngoài trời The Privé.
Phối cảnh minh họa: sảnh đón cư dân The Privé.
Sơ đồ tiện ích tầng 1 The Privé.
Sơ đồ tiện ích tầng 2 và tầng 3 The Privé.
Sơ đồ tiện ích tầng 4 The Privé.
04 / ĐÔ THỊ QUANH NHÀ
Một tổ ấm thuận tiện được hình thành cả từ những điều bên ngoài cánh cửa: nơi học tập, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và gặp gỡ.
Khu vực An Phú – Thảo Điền – Thủ Thiêm mang đến một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng. Khi lựa chọn nơi ở, gia đình có thể cân nhắc đồng thời tiện ích trong dự án và những địa điểm bên ngoài thường xuyên sử dụng, từ lịch học hằng ngày đến bữa tối hoặc cuộc hẹn cuối tuần.
Bên cạnh các dịch vụ hiện hữu, khu Đông còn có những công trình đang phát triển. Việc tách rõ từng trạng thái giúp hình dung đầy đủ tiềm năng trải nghiệm mà vẫn bám sát đời sống thực tế.
| Nhóm nhu cầu | Khu vực / điểm đến đáng chú ý | Cách tiếp cận |
|---|---|---|
| Giáo dục | Hệ thống trường tại An Phú – Thảo Điền, trong đó có các lựa chọn giáo dục quốc tế | Chọn theo chương trình, độ tuổi, cơ sở học và hành trình đưa đón của gia đình. |
| Chăm sóc sức khỏe | Các bệnh viện, phòng khám và dịch vụ y tế tại khu Đông, như Bệnh viện Quốc tế Mỹ | Lựa chọn theo chuyên khoa, nhu cầu khám thường xuyên và cơ sở thực tế. |
| Mua sắm – ẩm thực | Estella Place, Thiso Mall Sala, khu thương mại Thảo Điền | Các điểm đến phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và gặp gỡ. |
| Công việc – giao thương | Thủ Thiêm, khu trung tâm và Khu Công nghệ cao | Xem xét tuyến di chuyển theo địa chỉ làm việc và khung giờ. |
| Giáo dục đang phát triển | King’s College School Ho Chi Minh City tại The Global City | Dự kiến khai giảng tháng 8/2027. |
| Thể thao – sự kiện tương lai | Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc | Dự án đã động thổ và đang trong quá trình triển khai. |
Sơ đồ tiện ích ngoại khu trong tư liệu giới thiệu; thời gian kết nối mang tính tham khảo theo tuyến. Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc thuộc quy hoạch phát triển.
05 / KIẾN TRÚC & NGƯỜI KIẾN TẠO
BLUEMARQ Development định hướng The Privé như một môi trường sống đồng bộ, nơi kiến trúc và công năng cùng tạo nên trải nghiệm dài lâu.
Phối cảnh minh họa: kiến trúc các tòa tháp The Privé giữa cảnh quan đô thị.
Ở quy mô tổng thể, lợi thế bán đảo là điểm khởi đầu cho cách tổ chức tòa tháp, cảnh quan và các lớp tiện ích. Ở quy mô căn hộ, sự chăm chút chuyển thành cách bố trí không gian, lựa chọn vật liệu và tạo nền cho gu thẩm mỹ riêng của gia chủ.
Dự án quy tụ các đối tác theo từng chuyên môn, từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện và định hướng quản lý vận hành. Sự phân vai rõ ràng giúp người tìm hiểu nhìn thấy quá trình hình thành sản phẩm, thay vì chỉ một danh sách thương hiệu.
| Đơn vị | Vai trò |
|---|---|
| Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP | Chủ đầu tư / bên bán thể hiện trong mẫu hợp đồng hiện hành |
| BLUEMARQ Development | Nhà phát triển dự án |
| CPG International | Tư vấn kiến trúc và cảnh quan |
| Ong&Ong | Định hướng nội thất và ý tưởng tổ chức không gian |
| Hòa Bình | Thi công phần móng và tầng hầm |
| CSCEC | Thi công xây dựng; hợp tác tổng thầu giai đoạn 2 |
| OPPEIN | Đối tác nội thất và hoàn thiện |
| Savills | Đối tác quản lý vận hành được công bố trong sự kiện dự án |
Sự kiện giới thiệu tiêu chuẩn quản lý vận hành Savills tại The Privé.
Phối cảnh minh họa: các tòa tháp The Privé ven sông lúc hoàng hôn.
06 / MẶT BẰNG & CĂN HỘ
Từ căn hộ gọn gàng cho nhịp sống độc lập đến tổ ấm nhiều phòng cho gia đình, mỗi lựa chọn bắt đầu từ công năng thực sự cần dùng.
Mặt bằng được đọc theo ba lớp: vị trí tháp trong tổng thể, vị trí căn trên tầng và cách tổ chức từng phòng. Cách tiếp cận này giúp kết nối trải nghiệm bên trong với hướng nhìn, hành trình ra tiện ích và nhu cầu riêng tư.
Các thông số dưới đây là ví dụ trong leaflet và bộ bản vẽ đã công bố cho nhóm tháp tương ứng. Cùng tên loại căn có thể có biến thể về mã, vị trí hoặc diện tích; bản vẽ theo đúng mã căn là cơ sở để lựa chọn.
Căn C1 có diện tích thông thủy 44,7 m², tim tường 49,8 m² trong leaflet. Cấu trúc một phòng ngủ phù hợp người sống độc lập hoặc cặp đôi ưu tiên một tổ ấm gọn gàng, dành thêm thời gian cho công việc và các trải nghiệm trong khuôn viên.
Các biến thể 2 phòng ngủ trong leaflet có diện tích thông thủy từ 64,9 đến 80,7 m². Phòng ngủ thứ hai có thể phục vụ con nhỏ, người thân hoặc được sắp xếp theo nhu cầu làm việc tại nhà, tùy công năng và thiết kế được duyệt của từng căn. B3 gọn hơn về diện tích; B1, B2, B4, B5 và B6 mở thêm lựa chọn về cách phân chia không gian.
A1 và A2 trong leaflet có diện tích thông thủy lần lượt 89,7 và 89,4 m², cùng diện tích tim tường 98,5 m². Ba phòng ngủ mở thêm khoảng riêng cho gia đình nhiều thành viên, trong khi không gian sinh hoạt chung vẫn là nơi gặp gỡ mỗi ngày.
Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse bổ sung những trải nghiệm khác về tầng cao, sân vườn và tổ chức sinh hoạt. Danh mục triển khai, cấu hình và diện tích cần gắn với đúng tháp, tầng và mã căn. Khoảng sân, nếu có, được thể hiện riêng trong bản vẽ; không cộng vào diện tích thông thủy khi chưa có căn cứ trong hồ sơ.
NFA là diện tích thông thủy, giúp hình dung phần không gian sử dụng bên trong căn hộ theo hồ sơ. GFA là diện tích tim tường, có cơ sở tính khác. Ví dụ C1 thể hiện 44,7 m² thông thủy và 49,8 m² tim tường; hai số cùng mô tả một căn theo hai cách đo, không phải hai lựa chọn diện tích.
| Loại / mã | Thông thủy — NFA | Tim tường — GFA |
|---|---|---|
| C1 ·1PN | 44,7 m² | 49,8 m² |
| B1-1 ·2PN | 74,9 m² | 80,7 m² |
| B1-2 ·2PN | 74,9 m² | 80,9 m² |
| B2 ·2PN | 80,7 m² | 88,7 m² |
| B3 ·2PN | 64,9 m² | 71,5 m² |
| B4 ·2PN | 70,2 m² | 76,3 m² |
| B5 ·2PN | 73,3 m² | 80,6 m² |
| B6 ·2PN | 73,9 m² | 81,0 m² |
| A1 ·3PN | 89,7 m² | 98,5 m² |
| A2 ·3PN | 89,4 m² | 98,5 m² |
Leaflet thể hiện các biến thể theo nhóm tháp; bảng minh họa không thay bản vẽ mã căn hoặc danh sách căn đang giao dịch.
Căn C1 có diện tích thông thủy 44,7 m², tim tường 49,8 m² trong leaflet. Cấu trúc một phòng ngủ phù hợp người sống độc lập hoặc cặp đôi ưu tiên một tổ ấm gọn gàng, dành thêm thời gian cho công việc và các trải nghiệm trong khuôn viên.
Mặt bằng căn hộ C1-1, 1 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Các biến thể 2 phòng ngủ trong leaflet có diện tích thông thủy từ 64,9 đến 80,7 m². Phòng ngủ thứ hai có thể phục vụ con nhỏ, người thân hoặc được sắp xếp theo nhu cầu làm việc tại nhà, tùy công năng và thiết kế được duyệt của từng căn. B3 gọn hơn về diện tích; B1, B2, B4, B5 và B6 mở thêm lựa chọn về cách phân chia không gian.
Mặt bằng căn hộ B3-1, 2 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Mặt bằng căn hộ B2-1, 2 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Mặt bằng căn hộ B5-1, 2 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Mặt bằng căn hộ B6-1, 2 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Mặt bằng căn hộ B4-1, 2 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
A1 và A2 trong leaflet có diện tích thông thủy lần lượt 89,7 và 89,4 m², cùng diện tích tim tường 98,5 m². Ba phòng ngủ mở thêm khoảng riêng cho gia đình nhiều thành viên, trong khi không gian sinh hoạt chung vẫn là nơi gặp gỡ mỗi ngày.
Mặt bằng căn hộ A1-1, 3 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Mặt bằng căn hộ A2-1, 3 phòng ngủ, tháp 5, 6 và 7 The Privé. Bản vẽ theo mã căn và nhóm tháp ghi trên hình.
Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse bổ sung những trải nghiệm khác về tầng cao, sân vườn và tổ chức sinh hoạt. Danh mục triển khai, cấu hình và diện tích cần gắn với đúng tháp, tầng và mã căn. Khoảng sân, nếu có, được thể hiện riêng trong bản vẽ; không cộng vào diện tích thông thủy khi chưa có căn cứ trong hồ sơ.
Phối cảnh minh họa: tổng mặt bằng The Privé từ trên cao.
Mặt bằng tầng điển hình các tháp 5, 6, 7 và 8 The Privé.
Mặt bằng tầng điển hình các tháp 9, 10, 11 và 12 The Privé.
07 / NHÀ MẪU & BÀN GIAO
Nhà mẫu gợi mở cách sống trong căn hộ; danh mục bàn giao xác định lớp nền để gia chủ tiếp tục hoàn thiện không gian theo cá tính riêng.
Các không gian mẫu 1, 2 và 3 phòng ngủ cho thấy những cách tổ chức phòng khách, bếp, phòng ngủ và khu lưu trữ. Tỷ lệ nội thất, màu sắc và ánh sáng là những gợi ý hữu ích khi hình dung một ngày sống thực tế trong căn hộ.
The Privé có các bộ tiêu chuẩn theo giai đoạn và nhóm tháp. Vì vậy, hình ảnh nhà mẫu được trình bày cùng thông tin phạm vi: nội thất rời, đồ trang trí và các phương án trưng bày không tự động thuộc danh mục bàn giao.
Không gian 1 phòng ngủ hướng tới sự liền mạch và gọn gàng. Căn 2 phòng ngủ cân bằng nhu cầu chung và riêng. Căn 3 phòng ngủ mở thêm khả năng tổ chức cho gia đình nhiều thành viên. Khi tham quan, nên đặt bản vẽ căn đang quan tâm cạnh căn mẫu để nhận ra những điểm tương đồng và khác biệt về mã, hướng và tỷ lệ phòng.
Danh mục công bố cho tháp 5, 6, 7 và 8 thể hiện sàn phòng khách bằng gạch porcelain 800 × 800 mm; phòng ngủ dùng sàn gỗ công nghiệp; hệ cửa kính Low-E; điều hòa âm trần, tủ bếp và các thiết bị theo lựa chọn thương hiệu hoặc tương đương. Chi tiết từng hạng mục tạo nên nền hoàn thiện đồng bộ để gia chủ bổ sung nội thất theo nhu cầu.
Ngôn ngữ hoàn thiện giai đoạn 2 được giới thiệu với đá nung kết, hệ tủ laminate vảy rồng 3D, tủ quần áo bespoke và giải pháp thiết bị built-in. Bespoke là cách thiết kế theo nhu cầu sử dụng và tổ chức lưu trữ; built-in chỉ giải pháp lắp tích hợp giúp bề mặt nội thất liền mạch hơn. Các mô tả này cần đối chiếu phụ lục đúng tháp và mã căn khi chọn sản phẩm.
| Không gian / hạng mục | Vật liệu / thiết bị được nêu |
|---|---|
| Phòng khách | Gạch porcelain 800 × 800 mm; tường sơn nước, trần thạch cao; tủ giày gỗ công nghiệp hoàn thiện laminate/PVC. |
| Cửa chính – khóa | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy hoàn thiện laminate; khóa có vân tay, thẻ, mã số và chìa cơ; Hafele, Yale, Adel hoặc tương đương. |
| Cửa kính | Khung nhôm sơn tĩnh điện, kính hộp Low-E tại các vị trí trong danh mục; Tacheng, BM Windows hoặc tương đương. |
| Điều hòa | Âm trần; Daikin, LG, Panasonic, Samsung hoặc tương đương. |
| Bếp | Tủ bếp gỗ công nghiệp hoàn thiện laminate/PVC; tường bếp đá nung kết; mặt bếp đá nhân tạo; vòi Hafele, Grohe hoặc tương đương. |
| Bếp từ – hút mùi | Bosch, Brandt, Teka hoặc tương đương. |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, cửa gỗ công nghiệp hoàn thiện laminate; hệ điện và chiếu sáng theo danh mục. |
| Phòng tắm master | Gạch porcelain chống trượt; tủ lavabo gỗ công nghiệp, mặt đá nhân tạo; chậu rửa Grohe, Duravit, Kohler hoặc tương đương. |
Bảng này thuộc bộ danh mục tháp 5–8, không áp tự động cho mọi giai đoạn hoặc loại hình. Thương hiệu, vật liệu và phạm vi bàn giao thực hiện theo phụ lục hợp đồng của căn hộ.
Không gian căn hộ mẫu 1 phòng ngủ.
Phòng khách căn hộ mẫu 1 phòng ngủ The Privé.
Không gian nội thất căn hộ mẫu 1 phòng ngủ The Privé.
Không gian căn hộ mẫu 2 phòng ngủ.
Không gian sinh hoạt căn hộ mẫu 2 phòng ngủ The Privé.
Phòng khách thông thoáng căn hộ mẫu 2 phòng ngủ The Privé.
Không gian căn hộ mẫu 3 phòng ngủ.
Không gian bếp và sinh hoạt căn hộ mẫu 3 phòng ngủ The Privé.
Phòng khách và bàn ăn căn hộ mẫu 3 phòng ngủ The Privé.
Danh mục minh họa vật liệu hoàn thiện tháp 5, 6, 7 và 8; phạm vi bàn giao theo phụ lục áp dụng cho căn hộ.
08 / HỒ SƠ DỰ ÁN
Thông tin pháp lý được sắp xếp theo vai trò của từng hồ sơ, để người mua tìm đúng tài liệu cho sản phẩm đang quan tâm.
Bộ hồ sơ dự án công bố gồm quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản đủ điều kiện kinh doanh, tài liệu tín dụng – bảo lãnh và các mẫu hợp đồng, phụ lục. Mỗi tài liệu xác định một phần thông tin và phạm vi riêng.
Với giao dịch cụ thể, mẫu hợp đồng và bộ phụ lục giúp kết nối đầy đủ mã căn, giá bán, lịch thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, quyền sở hữu và thời gian thực hiện. Đây cũng là cách chuyển từ thông tin tổng thể sang một lựa chọn rõ ràng của từng gia đình.
| Hồ sơ | Nội dung / phạm vi |
|---|---|
| Quyết định 1395 ngày 31/05/2018 | Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. |
| Giấy phép xây dựng số 37 ngày 12/09/2024 | Thông tin công trình, quy mô và các chỉ tiêu cấp phép. |
| Văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 | Xác định 2.093 căn hộ tại tháp 5–12 đủ điều kiện được bán theo phạm vi văn bản; khác số 3.175 căn toàn dự án. |
| Quyết định 335 và giấy chứng nhận lô đất | Các tài liệu đầu tư điều chỉnh và quyền sử dụng đất được công bố trong bộ hồ sơ. |
| Văn bản 1164/UBND-ĐT ngày 18/08/2025 | Dự án được nêu trong danh mục cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở; việc mua căn cụ thể còn theo đối tượng và hạn mức áp dụng. |
| Thỏa thuận 1305/2025/TTCBL/MB-DXG | Thỏa thuận cấp bảo lãnh với MB; thư bảo lãnh cho bên mua thể hiện phạm vi bảo lãnh của giao dịch cụ thể. |
| Mẫu hợp đồng và phụ lục | Bộ mẫu hiện hành sử dụng tên BLUEMARQ GROUP; giá, mã căn, tiến độ và hạng mục áp dụng được xác định trong hồ sơ giao dịch. |
09 / GIÁ BÁN & THANH TOÁN
Lựa chọn căn hộ và lựa chọn nhịp thanh toán nên đi cùng nhau: diện tích, hướng nhìn, nguồn vốn và thời điểm nhận nhà cùng tạo nên phương án phù hợp.
Giá bán được xác định theo tháp, tầng, mã căn, diện tích tính giá và chính sách đi kèm. Với cùng nhu cầu 2 hoặc 3 phòng ngủ, việc đặt các phương án cạnh nhau giúp nhìn rõ giá trị không gian sử dụng và nguồn vốn cần chuẩn bị qua từng giai đoạn.
Trong các phương án dưới đây, HĐMB là hợp đồng mua bán; VAT là thuế giá trị gia tăng.
Trong kỳ chính sách 08/09–08/11/2026, dự án công bố các lựa chọn theo thời gian, thanh toán nhanh, vay ngân hàng và phương án đặc biệt. Các bảng dưới đây tách riêng nhóm tháp để dễ theo dõi tỷ lệ và mốc thanh toán.
Thanh toán theo thời gian giúp chia các đợt vốn trong quá trình triển khai. Thanh toán nhanh hướng tới người chủ động nguồn tiền và ưu tiên mức chiết khấu theo phương án. Lựa chọn vay kết hợp vốn tự có với giải ngân ngân hàng, phù hợp khi gia đình muốn duy trì dòng tiền cho các kế hoạch khác.
Chính sách thể hiện hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đối với khoản giải ngân đợt 2, với tổng khoản vay tối đa 70% giá trị HĐMB. Khách hàng thực hiện thủ tục tại ngân hàng liên kết theo thông báo và điều kiện xét duyệt. Lãi suất sau hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn và lịch trả gốc thực hiện theo hồ sơ tín dụng được ngân hàng chấp thuận.
Tổng năm đợt đầu là 24%, tiếp theo 71% khi thông báo bàn giao và 5% tại mốc giấy chứng nhận. Mức chiết khấu công bố là 2,4% trên giá trị sản phẩm chưa VAT, chưa kinh phí bảo trì. Chương trình được giới thiệu với 24 suất cho 24 khách hàng đầu tiên; số suất áp dụng được xác định tại thời điểm tư vấn và giao dịch.
Các mức chiết khấu trong chính sách tính trên giá bán chưa VAT và phí bảo trì; chương trình được hưởng đồng thời khi đáp ứng điều kiện tương ứng. Tổng tiền cần chuẩn bị nên thể hiện riêng giá căn hộ, VAT, kinh phí bảo trì và các khoản theo hợp đồng. Phí quản lý, gửi xe hoặc dịch vụ sử dụng riêng được xác định theo thông báo vận hành, không gộp thành ưu đãi mặc định.
| Nhóm sản phẩm | Nội dung báo giá |
|---|---|
| 1 phòng ngủ | Mã căn, diện tích thông thủy/tim tường, giá trước/sau chính sách và tổng khoản thuế phí. |
| 2 phòng ngủ | So sánh các biến thể B1–B6 theo công năng, tầng, hướng và phương án thanh toán. |
| 3 phòng ngủ | So sánh vị trí, không gian sinh hoạt và ngân sách theo mã A1/A2 hoặc biến thể áp dụng. |
| Sân vườn – thông tầng | Cấu hình, diện tích trong nhà/ngoài trời, danh mục bàn giao và báo giá theo sản phẩm đang triển khai. |
| Phạm vi | Các đợt trước bàn giao | Thông báo bàn giao | Giấy chứng nhận | Chiết khấu phương án |
|---|---|---|---|---|
| Tháp 5–8 | 10% + 5% + 5%; đợt 4–18: mỗi đợt/tháng 2% | 45% | 5% | 5% |
| Tháp 9–11 · phương án A | 10% + 5% + 5%; đợt 4–24: mỗi đợt/tháng 1% | 54% | 5% | Đến 4% |
| Tháp 9–11 · phương án B | 10% + 5% + 5%; đợt 4–16: 2%/đợt/tháng; đợt 17–24: 3%/đợt/tháng | 25% | 5% | Đến 6% |
| Phạm vi | Ký HĐMB | Sau 30 ngày | Thông báo bàn giao | Giấy chứng nhận | Chiết khấu phương án |
|---|---|---|---|---|---|
| Tháp 5–8 | 10% | 60% | 25% | 5% | 10% |
| Tháp 9–11 | 10% | 60% | 25% | 5% | 12% |
| Mốc | Khách hàng | Ngân hàng |
|---|---|---|
| Ký HĐMB | 10% | — |
| Đợt 2, sau 30 ngày | — | 60% |
| Thông báo bàn giao | 20% | 5% |
| Giấy chứng nhận | — | 5% |
| Đợt | Tỷ lệ | Mốc theo trục chính sách |
|---|---|---|
| 1 | 5% | Ký HĐMB |
| 2 | 5% | 30 ngày sau đợt 1 |
| 3 | 5% | 150 ngày sau đợt 2 |
| 4 | 5% | 180 ngày sau đợt 3 |
| 5 | 4% | 150 ngày sau đợt 4 |
| 6 | 71% | Thông báo bàn giao |
| 7 | 5% | Giấy chứng nhận |
| Chương trình | Mức công bố | Điều kiện chính |
|---|---|---|
| Sinh nhật BLUEMARQ GROUP | 8% từ 16–31/10/2026 | Sản phẩm đặt cọc và ký HĐMB trong thời gian áp dụng; kỳ 01–08/11/2026 là 6%. |
| Mua sỉ 2 căn | 1% | Theo sản phẩm và điều kiện giao dịch trong chương trình. |
| Mua sỉ 3 căn | 1,5% | Theo sản phẩm và điều kiện giao dịch trong chương trình. |
| Khách hàng thân thiết | Thêm 1% | Khách đã giao dịch dự án do BLUEMARQ làm chủ đầu tư/nhà phát triển hoặc đã ký HĐMB The Privé trước 08/09/2026; tối đa một suất, theo điều kiện chuyển suất của chương trình. |
Tỷ lệ mỗi phương án cộng đủ 100% giá trị theo lịch. Mốc ngày và số tiền đến hạn thực hiện theo phụ lục hợp đồng; các ưu đãi chỉ cộng khi đủ điều kiện.
Ký HĐMB
Đợt 2
Đợt 3
Đợt 4–18: 2%/tháng
Bàn giao
Giấy chứng nhận
Ký HĐMB
Đợt 2
Đợt 3
Đợt 4–24: 1%/tháng
Bàn giao
Giấy chứng nhận
Ký HĐMB
Đợt 2
Đợt 3
Đợt 4–16: 2%/tháng
Đợt 17–24: 3%/tháng
Bàn giao
Giấy chứng nhận
Ký HĐMB
Sau 30 ngày
Bàn giao
Giấy chứng nhận
Khách ký HĐMB
Ngân hàng đợt 2
Bàn giao: KH20%+NH5%
Ngân hàng: giấy chứng nhận
Năm đợt đầu
Thông báo bàn giao
Giấy chứng nhận
10 / TIẾN ĐỘ
Tiến độ được theo dõi theo tháp và thời điểm ghi nhận, từ phần kết cấu đến các hạng mục cảnh quan và tiện ích.
Các hình ảnh công trường cho thấy quá trình hình thành dự án qua từng giai đoạn. Việc đặt ảnh theo tháng cạnh thông tin từng tháp giúp người xem theo dõi sự thay đổi rõ hơn, đồng thời phân biệt phần đã ghi nhận với các mốc mục tiêu tiếp theo.
Theo kế hoạch phát triển được công bố, những căn hộ đầu tiên dự kiến bàn giao khoảng tháng 6/2027 và toàn dự án hướng đến hoàn thiện trong năm 2028. Thời gian áp dụng cho căn hộ được xác định tại hợp đồng và các thông báo của chủ đầu tư.
| Nhóm / tháp | Kết cấu được ghi nhận |
|---|---|
| Tháp 1, 2, 3 và 4 | Thi công hầm 1 và tầng 1 |
| Tháp 5 và 6 | Thi công tầng 23 |
| Tháp 7 | Thi công tầng 24 |
| Tháp 8 | Thi công tầng 31 |
| Tháp 9 và 12 | Thi công tầng 14 |
| Tháp 10 | Thi công tầng 12 |
| Tháp 11 | Thi công tầng 9 |
Các mốc kết cấu thể hiện theo album tiến độ tháng 9/2026. Kế hoạch bàn giao được trình bày riêng theo phạm vi từng sản phẩm.
Hình tổng hợp công trường: tháp 5 và 6 thi công tầng 23; tháp 7 tầng 24; tháp 8 tầng 31, theo album tháng 09/2026.
Hình tổng hợp công trường: tháp 9 và 12 thi công tầng 14; tháp 10 tầng 12; tháp 11 tầng 9, theo album tháng 09/2026.
Hình công trường nhóm tháp 1, 2, 3 và 4 với thi công hầm 1 và tầng 1, theo album tháng 09/2026.
Toàn cảnh công trường The Privé ven sông trong album tiến độ tháng 09/2026.
Dự án có nhiều cấu trúc căn hộ để lựa chọn theo giai đoạn sống: 1 phòng ngủ cho người sống độc lập hoặc cặp đôi; 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ cần thêm phòng cho con hay công việc; 3 phòng ngủ cho gia đình nhiều thành viên. Nhóm sân vườn và thông tầng mở thêm lựa chọn khi ưu tiên trải nghiệm không gian riêng biệt.
Ba mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố tạo nên lớp cảnh quan mặt nước và cơ hội tổ chức đường dạo, không gian mở ven sông. Với từng căn hộ, nên xem vị trí tháp, tầng và bản vẽ hướng nhìn để chọn trải nghiệm phù hợp; không phải mọi căn đều có cùng tầm nhìn.
Leaflet thể hiện các biến thể 2 phòng ngủ từ 64,9 đến 80,7 m² thông thủy. Ví dụ B3 là 64,9 m²; B4 là 70,2 m²; B5 là 73,3 m²; B6 là 73,9 m²; B1 là 74,9 m² và B2 là 80,7 m². Mỗi biến thể cần được xem cùng mã căn, tháp và mặt bằng áp dụng.
Đây là hai cơ sở đo khác nhau. Diện tích thông thủy giúp hình dung phần không gian sử dụng bên trong; diện tích tim tường phản ánh cách tính theo kết cấu và ranh căn trong hồ sơ. Khi so giá và mặt bằng, cần dùng cùng một cơ sở diện tích để việc so sánh có ý nghĩa.
Nhà mẫu hữu ích để cảm nhận tỷ lệ phòng, cách bố trí nội thất và lựa chọn vật liệu. Để lựa chọn sát nhu cầu, đặt nhà mẫu cạnh bản vẽ mã căn và danh mục bàn giao theo tháp; đồ nội thất rời, trang trí hay phương án trưng bày có thể thuộc phần gia chủ hoàn thiện thêm.
Có các phương án theo thời gian, thanh toán nhanh, vay ngân hàng và phương án đặc biệt trong kỳ công bố. Khi tư vấn, có thể đặt số vốn tự có, các đợt thanh toán và khoản tiền cần chuẩn bị tại bàn giao cạnh nhau để chọn phương án phù hợp, kèm điều kiện áp dụng của sản phẩm.
Quy hoạch có co-working, creative studio và thư viện cho nhu cầu tập trung; các phòng tiệc riêng, khu BBQ và không gian cinema/karaoke cho nhu cầu gặp gỡ. Những nhóm tiện ích này bổ sung cho đời sống căn hộ theo phương án vận hành khi hoàn thiện.
Sales Gallery được giới thiệu tại A12 Vòng xoay Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, TP.HCM. Đăng ký trước giúp chuẩn bị bản vẽ loại căn đang quan tâm, thông tin thanh toán và lịch xem phù hợp để buổi tham quan tập trung vào nhu cầu của gia đình.
Nhận thông tin mặt bằng, giá theo mã căn và phương án thanh toán phù hợp với kế hoạch của gia đình.
Thông tin dùng để tư vấn theo yêu cầu. Chính sách bảo mật.
