Các loại căn hộ 2PN The Privé có nhiều lựa chọn diện tích và bố cục, từ B3 64,9 m² đến B2 80,7 m² thông thủy. Cùng có hai phòng ngủ, mỗi loại lại tổ chức bếp, bàn ăn, khu khách và lối đến các phòng theo một cách riêng. Bảng diện tích và các bản vẽ dưới đây giúp anh/chị so sánh trên cùng cơ sở, rồi chọn phần không gian thật sự có ý nghĩa với gia đình.
Trong bài viết này
Bảng diện tích sáu loại căn hộ 2PN The Privé
2PN nghĩa là hai phòng ngủ; các mã B1–B6 là tên loại căn trong bộ mặt bằng, chưa phải số của một căn đang giao dịch. Diện tích thông thủy phản ánh cơ sở đo phần sử dụng bên trong; tim tường có cơ sở đo bao gồm phần tường tương ứng. Giữ hai cột riêng sẽ tránh nhầm một căn có hai cách thể hiện diện tích thành hai sản phẩm khác nhau.
| Loại căn | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|
| B3 | 64,9 m² | 71,5 m² |
| B4 | 70,2 m² | 76,3 m² |
| B5 | 73,3 m² | 80,6 m² |
| B6 | 73,9 m² | 81,0 m² |
| B1 | 74,9 m² | Đối chiếu hồ sơ mã căn |
| B2 | 80,7 m² | 88,7 m² |
Bảng theo nhóm loại căn trong leaflet tháp 5–8. Riêng B1, thông thủy 74,9 m² là số liệu thống nhất để so sánh; thông số tim tường cần lấy đúng bảng diện tích của căn được chọn. Các hậu tố như -1, -2 và phạm vi tầng phải được đọc cùng hình, thay vì áp một bản vẽ cho mọi tháp.
B3 và B4: đọc cách nối khu chung với hai phòng ngủ
B3 có 64,9 m² thông thủy, là đầu diện tích gọn trong sáu loại đang xét. Trên bản B3-1, khu khách và bàn ăn nối với bếp ở một phía, hai phòng ngủ nằm thành nhóm ở phía còn lại; hai phòng tắm được thể hiện trong chú giải. Khi đặt nội thất, nên ưu tiên tuyến đi cạnh bếp, khoảng kéo ghế và vị trí tủ để phần sinh hoạt chung giữ được sự thanh thoát.
Ở B4-1, hai phòng ngủ được bố trí cạnh nhau; khu sinh hoạt chung kéo dọc theo một phía căn hộ và nối về lô gia. Hai khu tắm nằm gần nhóm phòng ngủ trên bản vẽ. Với 70,2 m² thông thủy, anh/chị có thể thử đặt bàn ăn, sofa và hệ tủ dự kiến để đánh giá cách phần diện tích này phục vụ bữa ăn và giờ quây quần.
B5 và B6: gần nhau về diện tích, khác cách tổ chức
B5 và B6 có diện tích thông thủy lần lượt 73,3 và 73,9 m². Khoảng chênh chỉ 0,6 m² khiến việc xem bố cục càng quan trọng. B5-1 thể hiện khu khách–ăn ở một đầu căn, nhóm hai phòng ngủ ở đầu còn lại, bếp và các khu phụ trợ nằm trên phần kết nối giữa hai nhóm. Gia đình thích phân vùng sinh hoạt có thể bắt đầu từ cách tổ chức này để xem có hợp thói quen của mình.
B6-1 đưa hai phòng ngủ sang hai phía của bố cục, với bếp và khu sinh hoạt chung nằm giữa các tuyến kết nối. Cách sắp xếp này gợi một phương án phân chia phòng riêng khác B5. Hãy quan sát vị trí phòng tắm, cửa phòng và đường đi khi cả nhà cùng sinh hoạt; bản vẽ giúp so công năng, còn chất lượng cách âm cần thông tin kỹ thuật riêng.
B1 và B2: đối chiếu phần diện tích dành cho sinh hoạt
B1 có 74,9 m² thông thủy, nằm giữa nhóm B5–B6 và B2 trong bảng so sánh này. Trên bản B1-1, bếp và bàn ăn đặt gần cửa vào, khu khách tiếp nối ra lô gia; hai phòng ngủ được bố trí về một phía. Nếu quan tâm loại này, nên giữ cả bản căn và sơ đồ tầng để định vị đúng vị trí, thay vì chọn chỉ từ tên B1.
B2 là lựa chọn 80,7 m² thông thủy trong bộ đang xét. Bản B2-1 thể hiện khu bếp ở gần lối vào, bàn ăn nối với khu khách, hai phòng ngủ được tổ chức về cùng một phía. Phần diện tích lớn hơn nên được đánh giá bằng hoạt động thực: bàn ăn có đáp ứng số người thường xuyên, khu khách có đủ tỷ lệ cho cách tiếp bạn và phòng ngủ có vị trí lưu trữ mong muốn hay không.
Anh/chị có thể mở bộ mặt bằng PDF The Privé để phóng lớn bản B1 và đối chiếu đầy đủ các chú giải. Nội thất minh họa trên sơ đồ là cách gợi ý sắp xếp; phương án thiết kế riêng cần kích thước và hồ sơ áp dụng cho căn thực tế.
Từ loại căn B đến căn hộ trên tầng
Sau khi chọn hai hoặc ba bố cục yêu thích, bước tiếp theo là tìm vị trí của chúng trên tầng. Cần đọc thứ tự căn, hành lang, thang máy và các mặt tiếp xúc bên ngoài theo đúng bản vẽ. Trong leaflet, tầng 20–21 có sơ đồ riêng; ký hiệu GLN là gian lánh nạn. Vì vậy, sơ đồ tầng điển hình không được dùng thay cho mọi tầng.
Bài cách đọc mặt bằng The Privé trình bày trình tự tổng thể–tầng–căn để liên kết các lớp thông tin. Cùng một loại B vẫn cần đối chiếu vị trí thực tế, diện tích và danh mục bàn giao của sản phẩm lựa chọn.
Chọn bố cục theo những hoạt động của gia đình
| Ưu tiên | Cách đặt câu hỏi lên bản vẽ |
|---|---|
| Thường nấu ăn và ăn tối cùng nhau | Tuyến bếp–bàn ăn, khoảng kéo ghế và vị trí cất đồ. |
| Hai người cần khoảng riêng | Quan hệ hai phòng ngủ, cửa phòng và đường đến phòng tắm. |
| Có con nhỏ hoặc cần phòng làm việc | Tỷ lệ giường, bàn học hoặc bàn làm việc cùng hệ tủ. |
| Thích tiếp bạn tại nhà | Khu khách, bàn ăn, lô gia và tuyến di chuyển của khách. |
Mỗi gia đình có thể chấm mức ưu tiên cho bốn nhóm trên, rồi chọn các loại căn hộ 2PN The Privé đáp ứng tốt nhất hai hoặc ba nhu cầu quan trọng. Nếu cần góc nhìn theo từng mô hình gia đình, xem bài chọn căn 2 phòng ngủ theo nhịp sống. Khi đã có danh sách rút gọn, bộ mặt bằng dự án The Privé sẽ là điểm đối chiếu để đi sâu vào tháp, tầng và mã căn phù hợp.
Pingback: Ngân sách The Privé: từ hợp đồng đến ngày dọn về